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郑州未来两年房价走势将会如何

郑州是河南省的省会城市。也是中部地区的中心城市,面积在7400万平方米,人口900多万左右,是一个历史文化名城。古代八大古都之一,文明重要的发祥地之一。下管六个区,五个县级市。

现在郑州市的房价,属郑东新区最高,达到了两万六千元一个平方。其后的是金水。达到了19000多元。郑州市的房价基本都在一万五六千元左右。在全国所有省会城市中排名前三,所以郑州的房价是偏高的,存在着泡沫现象。

郑州市的房价在2016年以前。都没有突破1万元,短短的两年时间不到,房价最高的上涨了近三倍。而郑州市居民的收入,这两年并没有大幅上涨,那是什么原因造成郑州市的房价上涨如此之快呢?首先,河南省是个人口大省,好多人在出去打工了。在外挣了钱的肯定会在家乡购置房产,首选之地肯定是省城。留在家乡的都是比较富裕的家庭,这部分人肯定会在郑州购房的。郑州毕竟在各个方面都有优势。购房首选肯定是省城。这也是造成郑州房价上涨的原因之一。其次,一线城市的炒房团由于受限购的影响,他们转战到二线城市,郑州就是首选地,这也是造成郑州房价上涨过快的原因。

由于郑州市的房价存在泡沫现象,所以郑州市出台了很多调控措施。目的就是防止房地产市场继续上涨。也叫挤泡沫吧。2018年七八月份,郑州市的房价,开始下降了。有的地方还下降幅度比较大,达到了17%左右。所以未来两年,郑州市的房价还会继续下降。最少应该下降30%左右。那时候的房价才是郑州市真正的价格。以上只代表个人的观点。有不同的观点请在下方交流。

这么想就太简单了。

楼真的多吗?你可能看到的是平均数。中国农村有大量的空置两层小楼,一年有烟火的日子还不足一个月。就这些楼被纳入统计数据,没有任何意义。

北京的房子多吗?有20%以上的空置,但仍然有大量的三口之家挤在不足30平米的老房子里。如果用平均数来衡量的话,北京人均摊不到一间房,是一间房子,而不是一套房。如果要保证人均20平米的居住面积,则北京差不多仍然需要新增1亿平米的居住面积。很快,北京要尝试老旧小区原地改建,改建了也要控制面积控制人口。房子是以人口为纲的,不会多。

另一个典型的是深圳,深圳有2000多万人,房子如果仅用来住,的确是够的,但这些房子都是什么呢?是大量不能交易的小产权房,工业企业的员工宿舍等等。这些房子是不能被纳入价格统计的。而能够交易的商品房在深圳只占到3成多,你要买房子就只能买这么点商品房,你说它的价格是贵还是便宜?

这不,深圳的二手房价格又在涨了,三价合一也挡不住。

还是那句话,人口流入的城市,楼还远远不够。

谢邀!回答这个问题前,咱先来了解下郑州的环线规划图:

郑州未来两年房价走势将会如何

郑州未来两年房价走势将会如何

近些年随着经济的发展,郑州出现一环、二环、三环、四环以后,五环的新概念也被提上了日程。先来看看郑州的环线是如何划分的吧:

郑州未来两年房价走势将会如何

郑州未来两年房价走势将会如何

一环:

“北一环”:金水路以南;“东一环”﹕紫荆山路以西;“南一环”﹕郑州陇海路高架桥以北;“西一环”:大学北路以东!

二环:“北二环”﹕农业快速路以南;“东二环”:未来大道以西,“南二环”:航海路以北;“西二环”﹕桐柏路以东!三环:

即西三环、南三环、北三环、东三环(107辅道)!

四环:

主要由大河路(北四环),四港联动大道(东四环),南四环,西四环围成。

五环:

北线利用省道S314新线(沿黄河大堤公路),东线利用G107郑州境改建工程(沿万三公路),南线利用南迁的新G310,西线利用G234,最终围合成长方形大五环区域。

以上就是郑州五环的大致划分,如题所问,生活在三环内和四环外的最大区别在哪?这个问题可以说仁者见仁智者见智了,所以今天咱们就简单来说说:

就房价来说,郑州三环内的房价普遍较高,拿北三环来说,小编的同事今年春天在北三环买的某桥开发商的毛坯房,价格在16000多元/平方米,东边更贵!西三环和南三环的房价相对较低,但目前怎么也得一万四五千元一平吧!

再看看四环外,房价蹭的一下就降低了不少,粗略估计每平方米一万元左右应该可以买到房子。

当然了,三环内距市区近,商业、配套、教育、医疗等设施都已经发展的十分成熟,生活更便利了些,但人多车多啊,出门堵车是在所难免的!

四环外有四环外的好处,首先环境就比市中心要好很多,堵车啥的根本不是事儿,在加上最近郑州限行,三环内的车两天只能出来一次,四环外有车一族就可以开心了,“三环以内限行,关我四环啥事?” 车随便开!

但我认为,如果仅仅是生活的话,三环内、四环外差别不大,毕竟现在开发商的配套做的也算到位,学校、医院啥的都有规划。但如果从工作方面来说,你住四环外上班三环内和住三环内上班四环外,是一样的体验。如上班三环内,住三环内和四环外的差别就大了,虽然郑州的公共交通算得上是发达,但每天乘地铁、挤公交上下班和骑单车、遛着弯去上班的区别差的可不是一点半点。当然,也有人会认为,三环内商业多、人多、车多,不适宜居住,四环外环境好,安静,劳累了一天可以安心的休息,这也没啥错!

所以,不论住在四环外还是三环内,心态其实很重要。有条件住的近当然好,如果住的远也不要因为每天通勤劳累影响心情。您说呢?

你住三环内还是四环外?有啥想说的,就一起来聊聊吧!(F)

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